50 Place RIVARD · Laval
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915116505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005915116505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 561 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 201 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +20 417 $ | 650 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 573 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 882 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 624 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 541 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 818 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 247 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 003 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 852 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 722 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 525 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 957 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.