1675 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 195,3 m² · constr. 1975 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 588 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915116521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
65005915116521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 246 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 990 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 185 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 933 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 638 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 849 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 396 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 863 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 667 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 829 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 294 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 085 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 503 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 001 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 421 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 923 151 $ Poids 78 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 275 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −72 282 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 1 174 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 296 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 575 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 071 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 626 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 060 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.