130 Place RIVARD · Laval
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 146,3 m² · constr. 1983 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 521 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915117594570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
65005915117594570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 641 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 802 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 827 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 678 161 $ Poids 72 % |
| 3 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 509 146 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 887 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +67 015 $ | 1 108 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 665 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 584 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 934 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 957 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 290 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −75 292 $ · Ajust. âge +66 121 $ | 1 435 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 349 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 645 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 514 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 999 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 781 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 109 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 984 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge +85 738 $ | 954 132 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.