100 Place RIVARD · Laval
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 207,7 m² · constr. 1981 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 496 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915117910130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
65005915117910130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 349 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 149 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 337 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 914 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 322 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 244 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 261 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 984 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 749 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 866 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 697 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 899 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 340 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 051 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 568 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 055 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 252 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 369 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 504 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 199 749 $ Poids 66 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 516 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 519 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 979 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 285 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 279 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 169 821 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.