1175 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 118 m² · constr. 1972 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915118225450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
65005915118225450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 11 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 713 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 854 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 749 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 766 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 742 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 447 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 973 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 937 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 654 507 $ Poids 64 % |
| 11 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 619 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 499 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 290 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 531 060 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.