1480 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 153,5 m² · constr. 1974 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 491 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120051320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
65005915120051320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 295 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 1 087 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 251 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 933 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 557 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 937 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 714 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 692 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 759 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 921 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 803 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 627 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 335 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 253 $ Poids 68 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 841 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 825 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 374 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 317 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 544 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 762 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 496 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 943 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 464 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 846 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.