1490 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 197,5 m² · constr. 1974 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120143240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
65005915120143240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 263 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 850 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 205 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 002 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 652 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 330 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 169 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 072 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 230 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 061 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 584 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 927 327 $ Poids 73 % |
| 8 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 301 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +47 138 $ | 1 136 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 706 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 223 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 990 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 395 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +6 531 $ | 156 601 $ Poids 66 % |
| 12 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 323 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 634 790 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.