1500 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 128,4 m² · constr. 1974 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 554 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120215190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
65005915120215190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 603 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 804 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 663 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 021 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 299 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 736 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 710 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 569 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 750 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 707 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 419 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 709 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 671 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 912 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 797 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 876 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 326 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −64 920 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 999 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 526 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 871 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.