1525 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 173,1 m² · constr. 1974 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 536 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120614320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
65005915120614320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 361 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 273 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 987 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 182 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 001 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 799 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 122 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 011 837 $ Poids 80 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 500 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 993 758 $ Poids 78 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 357 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +6 531 $ | 147 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 164 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −45 110 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 946 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 298 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 217 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 931 968 $ Poids 70 % |
| 11 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 151 887 $ Poids 68 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 770 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 663 691 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.