1535 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 160,8 m² · constr. 1975 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 618 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120726450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
65005915120726450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 295 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 958 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 490 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 963 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 360 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 837 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 378 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 118 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 767 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 710 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 783 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 944 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 497 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 781 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 357 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 143 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 898 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 845 517 $ Poids 66 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 170 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 975 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 293 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 793 690 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.