1515 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 316 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 291,7 m² · constr. 1974 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 900 $
Rôle antérieur 901 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
65005915120843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 415 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 475 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 262 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 123 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 109 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 109 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 730 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 565 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 330 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 445 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 89 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 108 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 554 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 262 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 469 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +100 089 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 087 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 509 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 193 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 928 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 997 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 429 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +89 112 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 1 332 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.