1505 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 251 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 323,7 m² · constr. 1975 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 738 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
65005915120910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 183 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 172 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 172 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 432 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +117 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 562 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 573 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 213 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −86 935 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 227 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 356 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 526 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 74 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 166 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 723 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +130 881 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 657 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 896 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 295 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 861 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 376 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −86 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 379 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.