3210 Avenue MALBAIE · Laval
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 613 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121109080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
65005915121109080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 374 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 406 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 013 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 484 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 911 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 725 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 036 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 719 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 685 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 817 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 588 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 882 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 589 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 761 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 558 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 717 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 359 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 910 587 $ Poids 63 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 748 768 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.