1560 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 184,3 m² · constr. 1978 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 604 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121256580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
65005915121256580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 260 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 976 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 838 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 275 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 908 952 $ Poids 93 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 148 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 989 801 $ Poids 85 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 243 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 047 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 172 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 057 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 456 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 154 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 88 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 976 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 1 036 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 631 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 803 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 198 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 858 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 774 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 435 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.