1550 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 040 700 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 720 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121274310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
65005915121274310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 386 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 1 045 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 709 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 662 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 546 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 903 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 576 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 909 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 378 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −58 798 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 900 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 546 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 490 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 940 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 328 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 938 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 713 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 069 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 741 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 666 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 845 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.