1530 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 521 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121290560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
65005915121290560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 350 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 711 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 507 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 868 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 643 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 777 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 702 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 880 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 560 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 727 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 524 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 685 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 696 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 989 141 $ Poids 75 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 814 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 847 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 127 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 944 250 $ Poids 73 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 607 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 884 356 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.