1570 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 223 m² · constr. 1965 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 688 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121487910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
65005915121487910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 256 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 189 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 217 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 100 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 467 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 761 $ Poids 90 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 410 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 905 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 668 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 342 397 $ Poids 77 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 654 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 757 $ Poids 68 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 111 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 186 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 965 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 392 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 320 658 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.