1555 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 149,5 m² · constr. 1975 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 560 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121720230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
65005915121720230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 397 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 078 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 494 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 930 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 333 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 926 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 760 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 682 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 820 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 915 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 623 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 371 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 594 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 936 105 $ Poids 63 % |
| 9 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 563 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 301 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 009 876 $ Poids 62 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 936 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 819 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 514 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 757 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.