1400 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 633 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
65005915121982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 186 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 800 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 342 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 931 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 86 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 360 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 868 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 156 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 84 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 016 $ Poids 81 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 711 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 818 660 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 369 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +653 $ | 148 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 263 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 769 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 019 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 156 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 688 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 488 $ Poids 70 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 180 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 261 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.