3230 Rue CAP-A-L'AIGLE · Laval
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 249 m² · constr. 1966 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 894 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915122068210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
894 400 $
ID provincial
65005915122068210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 382 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 962 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 192 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 266 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 621 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 426 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 546 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 681 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 317 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −71 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 311 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 158 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 479 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 172 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 832 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 912 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 443 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 1 192 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 827 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −66 630 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 394 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 904 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 172 163 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.