Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 180,8 m² · constr. 1965 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915122783410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
65005915122783410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 250 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 905 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 319 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 843 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 779 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 238 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 177 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 117 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 992 $ Poids 82 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 464 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 968 593 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 464 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +653 $ | 144 580 $ Poids 75 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 62 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 218 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 350 $ Poids 73 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 799 894 $ Poids 68 % |
| 12 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 523 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.