1575 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 196,4 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 602 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915123158610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
65005915123158610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 815 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 138 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 950 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 964 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 55 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 115 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 038 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 633 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 831 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 294 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 886 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 131 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −69 305 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 123 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 341 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 033 528 $ Poids 74 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 397 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 023 065 $ Poids 73 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 245 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 1 091 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 139 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.