1545 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 151,4 m² · constr. 1966 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915123375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005915123375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 556 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 039 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 616 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 895 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 729 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 687 114 $ Poids 78 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 588 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 891 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 181 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −46 285 $ | 1 343 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 229 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 016 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 302 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 775 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 990 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 600 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 594 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 721 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 905 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 696 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 2785, Avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-31 · 420 m · Vendu 973 000 $ (6 521 $/m²) 149,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +130 327 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 081 311 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.