Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 187,2 m² · constr. 1966 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 631 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915123924490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
65005915123924490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 219 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 926 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 333 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 796 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 349 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 863 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 198 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 943 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 126 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 320 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 000 305 $ Poids 81 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 271 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 010 591 $ Poids 80 % |
| 8 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 115 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 930 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 702 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 810 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 545 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 147 588 $ Poids 70 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 52 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 877 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 015 648 $ Poids 67 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 157 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 1 068 191 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.