1560 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 188 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 260,7 m² · constr. 1966 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 800 $
Rôle antérieur 786 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915124360970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
786 200 $
ID provincial
65005915124360970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 147 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 210 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 398 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 340 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 460 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 986 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 565 $ Poids 75 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 667 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 463 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 880 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 935 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 106 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +104 769 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 297 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 551 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 1 218 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 944 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 425 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 97 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 081 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 201 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 195 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −76 345 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 317 985 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.