1595 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 351 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 284 m² · constr. 1967 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 400 $
Rôle antérieur 961 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915124469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
816 300 $
Rôle antérieur
961 600 $
ID provincial
65005915124469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 457 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 406 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 073 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 122 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 684 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 272 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 260 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 379 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 059 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 059 469 $ Poids 65 % |
| 7 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 515 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +84 644 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 037 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 910 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 982 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 298 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 515 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −62 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 203 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 621 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +71 871 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 1 276 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.