1565 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 206,5 m² · constr. 1968 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 621 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915124923140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
65005915124923140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 63 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 075 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 52 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 1 163 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 844 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 80 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 928 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 280 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 996 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 221 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 986 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 719 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 220 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 1 128 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 287 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 716 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 628 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 384 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 546 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 920 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 356 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 067 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.