1109 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915126648620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
65005915126648620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 213 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 638 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 534 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 531 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 551 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 496 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 867 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 548 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 642 554 $ Poids 73 % |
| 10 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 346 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 536 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 528 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 941 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 502 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 638 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.