1103 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 123,9 m² · constr. 1980 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915126737310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005915126737310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 580 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 481 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 906 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 561 875 $ Poids 85 % |
| 5 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 229 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 669 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 527 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 445 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 466 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 716 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 519 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 557 896 $ Poids 69 % |
| 10 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 296 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 032 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 757 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 928 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 573 006 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.