1101 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915126776660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
65005915126776660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 237 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 642 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 513 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 534 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 554 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 474 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 872 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 358 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 538 374 $ Poids 78 % |
| 7 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 507 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 047 $ Poids 76 % |
| 9 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 506 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 946 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 455 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 645 968 $ Poids 71 % |
| 11 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 648 823 $ Poids 69 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 889 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 713 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.