1095 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 118 m² · constr. 1981 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915126875090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
65005915126875090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 404 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 455 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 891 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 256 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 657 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 366 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 496 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 546 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 518 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 282 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +67 493 $ | 1 014 109 $ Poids 70 % |
| 9 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 759 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 745 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 877 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 729 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 489 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 966 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 926 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 561 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.