1139 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 121 m² · constr. 1971 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915127015570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
65005915127015570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 385 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 120 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 635 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 589 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 860 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 353 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 622 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 528 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 354 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 980 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 473 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 441 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 721 507 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.