1115-1121 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
1 805 000 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 2 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 020 100 $
Rôle antérieur 1 757 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915127430050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 700 $
Valeur bâtiment
1 040 400 $
Rôle antérieur
1 757 200 $
ID provincial
65005915127430050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 256 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 189 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 598 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 301 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 211 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 332 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 105 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 360 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 926 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 386 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 286 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 866 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 284 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 689 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 541 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 848 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 559 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 495 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 339 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 483 830 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.