1370 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 526 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915130018250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
65005915130018250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 374 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 697 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 92 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 926 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 687 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 762 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 757 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 862 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 488 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 714 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 740 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 831 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 672 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 866 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 450 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 673 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 579 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 907 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 736 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 761 438 $ Poids 73 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 787 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 709 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.