1340 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 220 m² · constr. 1973 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 658 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915130152620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
65005915130152620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 384 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 663 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 164 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 892 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 502 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 505 $ Poids 75 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 145 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 768 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −49 857 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 332 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 148 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 048 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 751 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 885 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 249 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 1 189 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 806 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 143 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 299 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 311 786 $ Poids 60 % |
| 11 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 969 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 461 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.