1350 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 125,7 m² · constr. 1969 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 526 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915130854970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
65005915130854970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 357 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 405 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 727 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 651 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 848 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 365 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 685 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 415 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 712 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 742 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 813 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 988 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 428 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 873 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 825 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 881 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 536 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 760 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 123 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 946 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.