1390 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 182,3 m² · constr. 1965 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 549 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915131712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
65005915131712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 119 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 782 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 428 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 847 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 95 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 39 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 39 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 392 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 320 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +653 $ | 145 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 369 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 972 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 200 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 401 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 979 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 636 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 089 $ Poids 68 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 351 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 803 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 783 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 101 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.