1380 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 7 444 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915131720480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
65005915131720480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 655 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 695 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 422 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 719 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 828 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 701 724 $ Poids 72 % |
| 5 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 884 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 850 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 822 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 842 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 922 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 546 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 621 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 694 026 $ Poids 65 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 960 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 513 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 805 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.