1410 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 193 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 591 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915131726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
65005915131726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 140 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 369 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 937 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 3 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 421 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 873 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 121 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 75 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 501 $ Poids 80 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 225 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 203 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 024 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 779 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 823 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 348 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +653 $ | 149 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 103 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 948 $ Poids 71 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 661 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 179 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 173 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.