1465 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 180,9 m² · constr. 1966 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 629 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915132253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
65005915132253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 285 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 910 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 366 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 848 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 230 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 783 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 214 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 984 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 163 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 994 884 $ Poids 83 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 90 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 929 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 474 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 973 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 441 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 145 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 106 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 915 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 230 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 684 $ Poids 73 % |
| 11 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 483 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 980 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 284 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 803 994 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.