1470 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 351 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 315,5 m² · constr. 1965 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 800 $
Rôle antérieur 925 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915132515450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
925 800 $
ID provincial
65005915132515450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 306 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 116 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 454 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +96 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 472 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 425 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 105 028 $ Poids 71 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 425 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 105 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 275 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 439 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 569 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 253 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 316 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 102 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 912 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +109 199 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 562 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 450 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −100 565 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 151 147 $ Poids 48 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 625 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 189 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 301 181 $ Poids 44 % |
| 12 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 852 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 796 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 836 704 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.