1440 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 212,3 m² · constr. 1964 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 590 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915132701640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
65005915132701640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 168 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 068 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 201 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 1 154 837 $ Poids 94 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 186 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 564 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 623 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 55 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 992 022 $ Poids 78 % |
| 6 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 61 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 1 122 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 773 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 868 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 335 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 982 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 613 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 080 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 533 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 879 411 $ Poids 64 % |
| 11 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 786 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −74 624 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 307 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 133 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +74 296 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 064 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.