1465 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 128,2 m² · constr. 1964 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 551 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915132968540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
65005915132968540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 170 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 278 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 856 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 445 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 718 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 129 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 429 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 676 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 793 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 836 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 592 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 703 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 885 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 766 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 891 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 931 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 974 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 378 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 527 966 $ Poids 64 % |
| 12 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 276 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 976 446 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.