1525 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 216,4 m² · constr. 1967 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 645 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915133308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
65005915133308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 0 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 38 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 183 966 $ Poids 98 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 103 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 075 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 108 075 $ Poids 78 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 684 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 638 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 131 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 944 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 222 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 014 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 744 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 877 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 531 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −50 947 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 902 184 $ Poids 70 % |
| 10 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 032 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 157 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 1 148 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 753 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −61 436 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 321 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.