1475 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915133850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
65005915133850610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 281 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 463 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 700 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 379 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 512 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 603 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 448 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 659 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 814 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 814 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 126 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 149 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 260 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 950 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 892 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 745 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 489 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.