1560 Croissant KENOGAMI · Laval
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 240,8 m² · constr. 1968 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 651 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915134106120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
65005915134106120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 59 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 173 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 55 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 1 256 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 549 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 955 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 83 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 162 208 $ Poids 84 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 750 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 399 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 749 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 795 $ Poids 75 % |
| 8 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 488 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −92 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 304 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 963 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 896 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 639 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 1 185 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 998 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 852 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 520 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 373 303 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.