1555 Croissant KENOGAMI · Laval
Valeur estimée
907 100 $
Maison mobile · 4 567 $/m² · 198,6 m² · constr. 1969 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 648 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915134469210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
65005915134469210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 447 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 832 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 113 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 060 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 310 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 844 271 $ Poids 87 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 290 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 970 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 142 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 916 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 331 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 982 842 $ Poids 83 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 76 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −63 349 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 147 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 788 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 836 609 $ Poids 74 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 905 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 252 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 1 113 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 409 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 052 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 442 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 041 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.