1016 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915135466050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
65005915135466050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 587 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 409 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 472 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 363 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 569 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 134 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 710 053 $ Poids 83 % |
| 6 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 329 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 518 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 173 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 010 $ Poids 75 % |
| 9 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 742 $ Poids 70 % |
| 10 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 610 958 $ Poids 69 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 397 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 846 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 904 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 718 684 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.