1024 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915135478920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005915135478920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 419 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 471 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 340 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 568 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 142 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 028 $ Poids 84 % |
| 6 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 309 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 517 301 $ Poids 79 % |
| 7 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 610 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 924 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 717 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 424 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 845 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.