1026 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 178,3 m² · constr. 1977 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 647 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915136390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
65005915136390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 332 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 955 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 514 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 889 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 552 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 822 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 548 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 027 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 514 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 038 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 85 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +26 448 $ | 1 524 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 971 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 359 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 957 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 195 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 906 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 457 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 840 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 760 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 151 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 830 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 1 015 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.